澳洲新的簽證制度將更方便6歲以上的兒童來澳洲讀書，將能提升像北京這樣的城市的父母們對墨爾本房產(chǎn)的需求。算下來在六年的時間里，將為父母們節(jié)省下近36萬澳元的成本。

　　據(jù)留學360澳洲部金牌留學顧問樸錫春老師介紹，澳洲改變學生簽證的規(guī)定，將能提振國際小留學生就讀州府城市優(yōu)秀小學周邊的房產(chǎn)需求，盡管新簽證政策將于7月1日開始生效，目前已有一些中國小留學生的家長開始在澳洲的房市“探路”。

　　該報告根據(jù)墨爾本擁有優(yōu)秀小學地區(qū)的138萬澳元的平均房價（諸如Doncaster East、Glen Waverley、Camberwell等地區(qū)），并加上生活成本費用，得出在這些地區(qū)就讀小學六年的總成本為162萬澳元。

　　相比之下，就讀北京重點小學的成本加上購買周邊的天價學區(qū)房，六年的總成本在198萬澳元，這意味著北京的小留學生在墨爾本的優(yōu)質(zhì)小學上學，可以為家長節(jié)省下36萬澳元。

　　不過，由于悉尼的平均房價更貴，比如車士活（Chatswood）、艾坪（Epping）、Neutral Bay的平均房價在206萬澳元，加上生活成本，六年中的總開銷將達230萬澳元，比在北京就讀重點小學的成本高出30萬澳元。

　　澳洲對中國開放小留學生簽證，不僅能增加海外留學生數(shù)量，還能提振海外人士在澳洲的住房需求。小學生們來澳留學一定需要父母或其他監(jiān)護人伴讀，這對提高澳洲的房產(chǎn)需求有直接的促進因素。

　　報告中說，優(yōu)質(zhì)小學地區(qū)的房價仍會繼續(xù)加速提高，‘我們還看到市中心高檔房產(chǎn)開始成為購買目標，當時那里許多房產(chǎn)都是外國買家的禁區(qū) ，今后可能將不再是這種情況�！�

　　根據(jù)聯(lián)邦政府的新簽證政策，從7月1日起，年滿6歲的中國兒童首次可以申請來澳洲上小學，相同的情況將適用于所有國家。在新簽證政策公布之前，中國一直是無法申請年幼兒童來澳洲讀書的國家之一。

　　在新簽證制度下，孩子的監(jiān)護人也可以申請監(jiān)護人陪讀簽證（580類別）。該簽證的有效期為兩年，持有該簽證的人士不得在澳洲工作和申請其它簽證。

　　持有學生簽證——或作為孩子監(jiān)護人成為澳洲臨時居民，意味著他們買新房將不受限，也可以購買一套二手房。Secret Agent公司的創(chuàng)辦者Paul Osborne說：“這開辟了一切，不再僅限于購買全新的房產(chǎn)或樓花�！�