新加坡，經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)，環(huán)境安全，有著世界一流的教育資源，不過(guò)土地面積狹小。所以新加坡的校園宿舍資源少，大部分學(xué)生需要在校園外自己找房子。

　　這年頭，遇到合適的房子和房東，真是可遇而不可求。在國(guó)內(nèi)租房如是，在文化背景迥異的國(guó)外更是如此。

　　在新加坡，大概有有三種住房可供留學(xué)生選擇：政府組屋、私人公寓和學(xué)生公寓。

　　政府組屋：這是由新加坡政府開發(fā)的給大眾居住的房屋，分為單房、二室一廳、三室一廳等。費(fèi)用一般是500—800新元/每月(不包水電，且具體租金根據(jù)房屋所處地段、房?jī)?nèi)設(shè)施、同住人數(shù)等情況而定)。相對(duì)比其他租房方式，價(jià)格更便宜。學(xué)生住宿自由度更高，能在無(wú)形中將生活圈子擴(kuò)大到校園以外，與新加坡本地人打交道，拓展交際圈。相對(duì)來(lái)說(shuō)學(xué)生生活品質(zhì)的保障不如私人公寓或是學(xué)生公寓。

　　私人公寓：在新加坡，有些房地產(chǎn)代理商也會(huì)經(jīng)營(yíng)私人宿舍租房服務(wù)，有單人房或多人房。這些私人公寓一般都會(huì)配有游泳池，健身房等設(shè)施，這些設(shè)施是全免費(fèi)的，還配有24小時(shí)保安，這樣學(xué)生的生活品質(zhì)也能有所保障。一般一間簡(jiǎn)單的雙人租房大約每月350新元，宿舍中的一個(gè)床位花費(fèi)較少；而設(shè)備齊全的單人租房(附浴室、一周兩次的洗衣服務(wù)和清潔服務(wù))每月租房費(fèi)用大約1000新元。

　　學(xué)生公寓：一般分為豪華國(guó)際學(xué)生公寓和洋房學(xué)生公寓兩種，選擇這類住宿方式的學(xué)生，一般適用于住房預(yù)算比較充足，對(duì)于住宿要求比較高的學(xué)生。豪華國(guó)際學(xué)生公寓一般具有國(guó)際一流的管理水準(zhǔn)，能提供學(xué)生吃、住、洗燙、學(xué)業(yè)監(jiān)督以及醫(yī)療保健等服務(wù)，一般提供兩人間或三人間，費(fèi)用約為每月1500新元。洋房學(xué)生公寓也包辦學(xué)生吃、住、洗燙、學(xué)業(yè)監(jiān)督等，但費(fèi)用比豪華國(guó)際學(xué)生公寓便宜，約為每月900新元。

　　學(xué)生租房注意事項(xiàng)

　　外出租房住，如果學(xué)校能提供相關(guān)的校外租房服務(wù)，不妨可以參考一下學(xué)校的租房建議；租房住一定要選擇交通便利，去學(xué)校比較方便的房子租住，在自己的預(yù)算內(nèi)選擇最舒適的房子最重要。

　　留學(xué)生簽訂租房合約的時(shí)候，一定要謹(jǐn)慎和深思熟慮！因?yàn)樽夥織l約是具有法律效用的。

　　在新加坡有些學(xué)校會(huì)給學(xué)生提供住宿參考，如果自己不了解租房的信息，可以先和學(xué)校溝通一下，尋求一些專業(yè)性的幫助。如果是自己找中介或是直接和房東簽約，以下事項(xiàng)一定要注意一下。

　　如果是和中介簽約，這些事項(xiàng)要注意：

　　一定要看到中介的名片；

　　一定要要求查看屋主的建屋局地契(Title Deed), 英文全名叫(Deeds of Assignment)，正本是由建屋局收的，屋主持的是復(fù)印件，但是上面有建屋局的印章，注意建屋局的印章不是復(fù)印的，有顏色的。要注意比對(duì)地契上的IC號(hào)碼和屋主IC號(hào)碼是一致的；

　　一定要檢查好合約，正規(guī)合約是中介公司的公司合約，大約5到8頁(yè)，不是那種只有一頁(yè)紙的那種只有你和房東的山寨合約；

　　要求屋主，中介還有自己在合約的簽名上按手印，而不只是簡(jiǎn)單的簽名，因?yàn)樗�完全可以隨手劃一個(gè)他從來(lái)沒(méi)用過(guò)的簽名；

　　有可能的話最好和屋主在簽約前多溝通，加深了解；

　　拿到鑰匙入住之前千萬(wàn)不能提前付房租，特別是提前付數(shù)月房租；

　　要求屋主的IC復(fù)印件；

　　確定屋主的手機(jī)是有效的；

　　要求屋主的座機(jī)電話號(hào)碼。

　　如果是直接與房東簽約，需要仔細(xì)看清楚合同里的條款。其他需要注意的地方有：

　　驗(yàn)證產(chǎn)權(quán)，確保與你簽約的人是真正的屋主。你可以要求他出示雜費(fèi)單據(jù)（新加坡政府組屋、公共或政府住宅業(yè)主）或產(chǎn)業(yè)所得稅單（私人產(chǎn)業(yè)業(yè)主）；

　　正式租房合同中只會(huì)有房東Landload，租客tenant，而沒(méi)有所謂的甲方、乙方；

　　房租是否涵蓋wifi，水電費(fèi)；如果不涵蓋，這些費(fèi)用怎么計(jì)算；

　　空調(diào)的使用是否有限制；

　　是否可以煮東西，可小煮or大煮；

　　是否可以帶朋友或親人回家；

　　賠償條款是否清楚、合理；

　　房東待人是否講理隨和。

　　注意：租房住，入住前，一定要先確認(rèn)一下房?jī)?nèi)各項(xiàng)設(shè)施及物品，拍照留證；這樣退租的時(shí)候能避免因?yàn)橐恍┪锲窊p壞產(chǎn)生的賠償不清的問(wèn)題。